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物业管理服务

信息来源： ******[查看]

|地区：黑龙江

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：黑龙江

源发布时间：2025-04-14

项目编号：******[查看]

*符合收录标准*

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项目需求详情：

满足甲方在日常服务中提出的所有需求及日常零星需求。具体技术（参数）要求

一、项目基本情况

哈尔滨市党员教育中心办公区位于哈尔滨市道里区工程街182-1号、182-2号，其中1号办公楼建筑面积4159.23㎡、2号办公楼建筑面积943.75㎡，主要服务内容如下：（一）秩序维护服务：办公区秩序巡视维护，防火防盗等工作。（二）卫生保洁：办公区环境卫生巡视及清扫保洁、会务服务和公共区域垃圾收集等工作。（三）食堂服务相关工作。（四）配合做好办公区水暖、用电等部分设施维修养护工作。二、秩序维护服务要求与标准（一）服务范围******消防安全（二）服务标准1、安全监控、巡视及门岗执勤（1）为办公楼提供全方位有效的安保服务，包括对办公楼安全出入区域及车场的控制、阻止无关人员、车辆等进入办公楼区。（2）负责维护办公楼区域安全和正常工作秩序，应对和处置意外突发事件（火灾、抢劫、凶杀、打架斗殴、闹访、流氓滋扰、炸弹恐吓及水灾、自然灾害事故等）。（3）出入口执勤：负责接待外来人员，前门24小时执勤，对来人来访要进行登记、查验，要有详细的交接班记录。（4）进出人员管理：公司内部员工凭门卡刷卡出入，对外来人员实行电话联系被访人接入楼内且做好登记管理。（5）对办公楼部分及外围区域实施安保巡更******消防隐患、漏洞。（6）对进出办公楼区的车辆进行管理和疏导，引导机动车辆有序通行、停放，非机动车辆停放整齐，且外来车辆禁止入内。如外来车辆必须停放的，须经得领导同意，并要详细登载外来车辆记录。（******消防方面情况和问题，落实防火、防盗、防抢、防爆、防破坏等安全防范措施，若遇突发事件，应按应急方案进行实施。（8）履行办公楼各项安全保卫任务，同时按照有关的规定执行。（9）维护好办公楼的正常工作秩序，应对和处置意外突发事件。（10）履行、落实岗位职责，按章办事，无重大责任事故发生。（11）负责监控系统、火灾自动报警系统的值岗，保证设备正常运行，发现安全隐患立即报告，并协助予以处置。（12）对办公楼内发生的各类事件，立即报告，并采取相应措施予以控制，同时保护现场，维护现场秩序，避免事态扩大。（13）在规定的区域内巡视，随时注意发现可疑人、可疑物。（******消防方面情况和问题。若遇突发事件，应按应急方案进行实施。（15）落实防火、防盗、防抢、防爆、防破坏等安全防范措施，发现安全隐患立即报告，并协助予以处置。（16）当发生*，干扰、破坏办公楼正常的工作秩序时，安保员应将有关情况及时上报物业项目部经理及公司行政管理部。（17）对公司有关设备完好率达到90%以上。（三）安保人员及要求1、人员素质：安保人员以愿意从事该事业，且思想端正、政治可靠、无恶习、无劣迹的进步中青年人员为主，身体健康，工作认真负责，并定期接受培训。2、技能训练：安保人员接受过安全技能训练（专业培训、岗中持续培训******消防、物防、技防器械和设备。4、服装仪容：上岗时统一着装、佩戴统一标志、装备佩戴规范、仪容仪表规范整齐，上岗时精神饱满，姿态良好，动作规范。三、卫生保洁服务要求与标准（一）公共区域保洁服务内容及标准1、服务内容：①大厅②走廊(含步梯、电梯前室)③会议室④电梯⑤卫生间⑥地下停车场⑦垃圾桶2、服务标准：（1）大厅：①垃圾桶：桶体光洁******消防报警器等)：无灰尘、无污渍。③标牌：保持无污渍、无积尘。④玻璃：洁净光亮，无灰尘、无手印、无污渍。⑤楼门、家具、艺术品等：无积尘、无污渍。⑥各进出口台阶：表面、接缝、角落边线等处应洁净，无杂物、污垢、污渍。⑦地面：无杂物、污垢、污渍，地面大理石清洁、打蜡、翻新。（2）走廊（含步梯、电梯前室)①垃圾桶：桶体光洁无污渍、无痰迹。箱内垃圾不得超出容量的2/3。②扶手：保持光亮，无积灰。③******消防器材、管道等：无水迹、无污渍、无积尘⑤地面：******消防梯、通道等：保持无脚印、无污渍、无水泥迹、无堆放杂物。⑦天棚：无污渍、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。（3）会议室①桌椅、主席台、柜、门：干净无污渍、无积尘、备品无污迹，摆放整齐。②窗框、窗槽、窗台：无手印、无积尘。③墙面、踢脚板、绿植盆体：无污迹、无积尘。④麦克风、显示屏：无灰尘、无污迹。⑤各绿色植物、花盆内：无杂物，盆体无尘、无污渍，托盘无脏水污垢。⑥玻璃：洁净光亮，无灰尘、无手印、无污渍。⑦风口、灯具：无积尘、无污渍。⑧遮光帘、百叶帘、投影屏：无积尘、无污渍。⑨地板：保持无脚印、无污渍、无水渍、无堆放杂物。⑩地毯：干净无污迹、无积尘、杂物、无破损现象。（4）电梯①轿箱内部：保持光亮、无污渍、无尘、无手印、无印迹、无张贴物。②按键：无水迹、无油渍、无污渍、无手印。③天花板：无蛛网、无污渍④地面：保持无脚印、无污渍、无水迹、无水泥迹、无堆放杂物。⑤电梯门槽、轨道：保持清洁、光亮。⑥地垫：无脚印、无污渍、无积尘⑦电梯轿厢外部：保持光亮、无污渍、无尘、无手印、无印迹、无张贴物。⑧按键：无水迹、无油渍、无污渍、无手印。（5）卫生间①厕纸筐：内部污物不超过1/2，表面无污渍、水迹。②小便池：内部无尿碱、烟头、痰迹等异物，及时更换避味球。③蹲厕：畅通，不得有异物，不得有便渍、水锈和异味，特别应注意出水口不能有水锈。外部无污渍、无灰尘、无水迹。④水箱及盖板：无灰尘、无污渍、无水迹。⑤玻璃：洁净光亮，无灰尘、无手印、无污渍。⑥门及护板：表面无尘、无划痕、无污渍。⑦门部件：门转轴、闭门器和门通风孔无积灰。⑧瓷砖墙面：无污渍，光亮照人。⑨镜面：光亮，无灰尘、无手印、无污渍。⑩台面：台面无水迹、无洗手液。?水龙头：光亮见本色，无污渍、无水印。?烘手器、皂液盒、擦手纸盒：洁净无灰尘，特别注意擦拭烘手器后部。?地面：光亮照人，特别应注意擦拭小便池附近地面的尿液。保持地面无污渍、无水泥迹、无香口胶迹、无积水、无堆放杂物、不打滑。?保洁工具：保洁工具存放不暴露于客户视线。?空气：清新、无异味。3.检查计划及标准：①大厅：每日检查②走廊(含步梯、电梯前室)：每日检查③会议室：每日检查④电梯：每日检查⑤卫生间：每日检查（二）办公区域保洁服务内容及标准1.服务内容：（******办公室（2）开放式办公区域2.服务标准：（1）纸篓：内外清洁无污渍、无异味。（2）烟灰缸：内外光洁、无污渍。（3）桌面：干净无污渍、无积尘。（4）玻璃、窗框、窗槽、窗台：无手印、无积尘。（5）椅子：布面干净无污迹、无尘，椅子腿干净无尘，摆放整齐。（6）墙面及设施、踢脚板：无污迹、无积尘。（7）文件柜、展示柜、书架，各打印／复印设备、电话机、传真机、电脑：无灰尘、无污迹。（8）玻璃：洁净光亮，无灰尘、无手印、无污渍。（9）天棚、墙面、灯具：无积尘、无蛛网灰挂。（10）屏风：布面干净无污迹无破损。（11）风口、灯具：无积尘、无污渍。（12）遮光帘、百叶帘：无积尘、无污渍。（13）地板：保持无脚印、无污渍、无水渍、无堆放杂物。（14）地毯：干净无污迹、无积尘、杂物、无破损现象。3、检查计划及安排办公区域：每日检查，至少检查2层（三）室外保洁服务内容及标准1.服务内容：（1）楼外门前及三包区域（2）特殊天气2.服务标准（1）楼外门前及三包区域①道路、停车场地******消防器材、标识牌、告示栏、雨蓬、大门、岗亭等：表面无明显灰尘、无污垢、无明显黑渍。⑤景观雕塑等建筑小品：保持原色，无污渍。（2）特殊天气①室外雨水沟：干净、畅通。②铲冰、扫雪：及时、彻底无积雪，地面不湿滑。3.检查计划及安排（1）楼外门前及后院三包区域：每日检查（2）特殊天气：遇特殊天气时检查（四）其他保洁服务内容及标准1.服务内容：①消杀②保洁工具管理2.服务标准：（1）消杀①无虫鼠害，无明显异味。②投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显标识。（2）保洁工具管理清洁工具要码放整齐，除进行清洁工作时，不外露，不影响办公人员通行。3.检查计划及安排：（1）消杀：每周检查（2）保洁工具管理：每周检查（五）保洁服务的要求1、保洁人员要求政审合格，身体健康，爱岗敬业。2、保洁人员要有良好的服务意识，上岗前要经过岗位培训，并具备一定的工作经验。3、物业公司要有健全的保洁服务管理制度和岗位职责。4、物业公司要有处理突发公共卫生事件的方案。5、物业公司要有应对特殊天气的保洁方案。（六）绿化监管服务1、负责室外绿植园区花坛杂草清理以及树木的修剪。四、食堂服务要求与标准1、物业公司负责食堂面案及帮厨工作，协助甲方提供早、中、晚工作人员食品制作。2、物业公司负责协助用餐区域、厨房设施设备的养护及环境卫生清洁服务，以达到服务标准。3、委托物业公司负责就餐秩序的维护，以确保提供良好的就餐环境。4、物业公司招聘的服务人员必须经*门体检合格并持证上岗，统一服装，并做到穿着整洁、待人文明、举止礼貌、服务热情。五、办公区水暖、用电等部分设施维修养护服务要求与标准满足甲方在日常服务中提出的所有需求及日常零星需求。

项目名称物业管理服务

服务周期：365天

采购成本价：￥0

服务地址：黑龙江省哈尔滨市道里区工程街182-1号

报名结束时间：2025-04-17 00:00:00

发布时间：2025-04-14 11:14:21

采购编号：HLJGCYC******Z******741

采购单位：哈尔滨市党员教育中心

供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。三、特定的资格要求：无。四、本项目不接受联合体参与

异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。

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快照：2025-04-14