项目名称

******有限责任公司欧肯河农牧场分公司2025年锅炉房外包服务项目【网上竞价】

项目编号

QT******4018

采购方式

网上竞价（一次报价）

项目概况

1、采购内容：采购人将其一台4吨锅炉及现有的锅炉房、供热管线、设备、设施承包给供应商************服务中心、综合楼三楼、统管队车库）：1231.95㎡。
2、资金情况：采购人资金筹备到位，全部为企业自有资金。
3、标段划分：不划分标段，确定1名成交供应商。
4、承包期限：自2025年10月1日至2026年5月1日止，供暖期自10月1日起至次年5月1日止。
******有限责任公司欧肯河农牧场分公司场部。
6、承揽服务费用：承揽服务费用最高限价为93.7万元（供应商承担电费、维修保养费，水费、水处理费、燃料费及运费、人工费、税费等）。具体内容如下：

（************服务中心、综合************医院总面积：11777.05㎡由成交供应商按照当地的现行供热收费标准自行收取。

7、服务要求：

（1）供应商负责供暖前供暖设备检修维护，锅炉及附属设备附机维护和保养，在供暖期前主管线和分支管线出现跑冒滴漏和管道爆管现象，由双方共同协商抢修，所发生的材料费用采购人负责，人工费用由采购人承担。

（2）供应商自主经营、自负盈亏，依法经营，按章纳税；供应商应对水质进行化验和处理，产生的费用自行承担；承包期间，因供暖所发生的电费由供应商承担。

（3）在承包期间维修保养费用由供应商负责(包括锅炉和管道及其配套设施配件的更换维修)；供应商增加的设备在供暖结束后全部无偿归采购人所有，不得拆除，人为操作不当造成损坏的由供应商负责维修费用或照价赔偿。

（4）供应商应按照安全生产法、相关法律法规、安全操作规程以及采购人供暖标准和供暖要求供热。在供暖期内因供应商工作人员运行维护保养、操作不当，给采购人造成损坏的，由供应商承担全部赔偿责任。

（5）供应商负责对锅炉房现有设备的检修及维护工作，做到锅炉房内系统无跑、冒、滴、漏等现象。保证供暖设备 (锅炉房范围内一切设备、聘用工作人员及热力系统)在取暖期间正常运行。

（6）供应商应依法为所聘用人员交纳各项社会保险，聘任的工作人员必须持相应的证书上岗，包括司炉工、维修工、电工。承包期满供应商聘用的工作人员，由供应商自行安置。

（7）供应商必须按环保要求使用，如因供应商不按规定使用造成的处罚，由供应商自行负责。

（******消防安全知识宣传教育培训，必须严格按照操作规程工作，如发生人员伤亡事故及其他安全事故由供应商负全部责任。

（9）保证供暖期内所有供暖面积范围内室内温度不低于20℃。由采购人组成的监督小组成员定期验收签字，如达不到规定温度，每发现一次将扣减供应商承揽服务费用的千分之五。因服务不到位，住户不交取暖费的由供应商自行承担。

（10）因无煤或使用、维修不当，停止供暖超过12小时，采购人按停暖面积、时间计算，扣除承揽服务费，同时因停止供暖造成的损失，由供应商负责赔偿。

（11）供暖期间，供应商要公布维修热线电话，一旦接到维修电话，供应商应及时赶到维修现场进行维修。

（12）供暖期结束后，供应商负责对锅炉全方位维修维护。2024年取暖期过后，必须加材料煮炉48小时后再利用1-2天时间对锅炉及其附属设备进行清理保养，包括烟道管、烟箱、排污管、水冷壁管锅筒等。将所有供暖系统、供电设备完好交给采购人，并将所有设备及锅炉房室内室外场地清扫干净，并由验收小组验收签字。

（13）如因企业改制或社会职能移交，采购人有权单方面终止合同，如终止时间在供暖期内，采购人按实际供暖时间给予结算。

（14）承包期限内，成交价格为一次性价格，不随原材料及人工费用的改变进行任何调整。

（15）如双方合同履行期间，政府政策调整或者法律、法规、规章变更，造成供暖主体变更为地方政府或者交由第三方负责供暖。供应商与采购人签订的合同以及全部法律文件、法律行为均解除，由此给供应商带来的损失，供应商自行承担，采购人不承担由此产生的任何责任以及损失。

8、履约保证金：签订合同前，成交供应商应向采购人交纳合同总金额10%的履约保证金，合同期满如无违约行为，并经验收合格，无息退还。

9、踏勘要求：为保证服务质量，参与竞价的供应商可自行到锅炉房现场进行踏勘，了解锅炉房现状。

******有限责任公司欧肯河农牧场分公司。

踏勘时间：2025年9月17日15：00至2025年9月22日15：00，供应商自行前往。

踏勘联系人：高新章，联系电话：******。

供应商资格审查标准

1、供应商应在报价截止时间前将以下资料扫描件压缩成RAR或ZIP格式，通过“竞价阶段”-“上传文件”模块线上递交：

（1）在中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，不接受自然人（包含个体工商户）（提供中华人民共和国境内行政管理部门登记的主体资格证书（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等））；
（******法院列为失信被执行人，以信用中国（******）网站查询结果为准；
（3）提供承诺函，内容如下，不得删减或者修改：

①供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目竞价；②承诺按照公告要求按时保质完成服务内容。
（4）司炉人员须持证上岗，提供证书扫描件；
（5）供应商须提供近两年（2023年9月1日至竞价截止时间，以合同签订时间为准）至少1份类似锅炉房承揽项目业绩合同扫描件，至少包括合同内容页、签署页等关键页；

（6）《竞价授权报名表》按要求填写完整（详见附件）。
2、其他要求：
（1）本项目不允许转包或私自分包，不接受联合体；
（2）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目。

注：
1、以上资料应在规定时间内递交，否则将视为无效资料。采购组织方本项目负责人拒绝接收其他方式递交的所有资料，同时提醒供应商在竞价期间内注意自己单位信息的保密，保障公平竞价的环境。
2、如上传的供应商资格审核资料中涉及商业秘密的，供应商须注意保护，采购组织方不负责承担资料泄密责任及因此引起的其他责任。

报名时间

2025年9月17日15：00至2025年9月22日15：00

审查方式

资格后审。报价结束后，采购组织方负责对供应商提交资料的齐全性审核，采购人根据采购组织方提供的报价情况，按照公告约定审查供应商资料合规性或检验样品等，最终确定成交供应商和成交价格，其中资料真实性由供应商负责。

报价规则

系统报价操作要求：供应商需在“竞价阶段”一栏点击“报价”，输入总价报价并提交，请务必在规定时间内提交报价，否则视为无效报价。报价截止时间之前可修改报价，可撤销报价。

报价时间：同报名时间；
本次采购最高限价为：937000元（含税），超出最高限价属于无效报价；
注：
1、供应商的最终报价为包干价格（含税），含电费、维修保养费，水费、水处理费、燃料费及运费、人工费、税费等全部费用；
2、审查资料符合采购公告“供应商资格审查标准”要求的，按照低价优先、报价时间优先原则确定成交供应商，若时间、价格全部一致，采购人有权确定成交供应商；
3、如果只有一家供应商参与报价，符合公告要求，且供应商网上提交报价不高于最高限价的，采购人有权确定其为成交供应商；
4、潜在供应商发出报价即视为了解并认同项目公告及相关附件中的一切要求；
5、如有总价报价与单价报价计算结果不一致的，以单价报价为准修正总价报价，并以修正后的总价报价进行排序。

报价保证金

1、交纳金额：50000元；
2、截止时间：同报名截止时间（供应商报价保证金到账时间以系统显示的到账时间为准）；
******银行请到会员后台-诚信库管理-基本信息中修改），请勿使用个人账户、第三方支付方式汇款。为保证报价保证金交纳及时有效，建议至少提前一个工作日交纳报价保证金，公休日及法定节假日转款可能有到账延迟情况，报价保证金是否有效以系统到账时间为准；
4、退还：
（1）未成交供应商报价保证金于公示期结束且项目无异议后5个工作日内原路径退还（采购人有特殊要求的除外）。成交供应商报价保证金于供应商交纳服务费并收到与采购人签订的合同扫描件（******）后5个工作日内原路径退还；
（2）采购人无正当理由拒绝签合同，或者在签订合同时向成交供应商提出附加条件的，采购人向成交供应商退还报价保证金；给成交供应商造成损失的，应当赔偿损失；
（******银行账号等信息与交纳保证金时的信息发生变更的，应当及时书面告知采购组织方，若因上述情况造成采购组织方退还保证金失败的，相关风险由供应商自行承担。

电子保函

本项目支持使用电子保函，供应商注意事项：
******银行账号（公户）支付保费，可通过网银转账/线下汇款至收款账户；
2、以个人名义参与项目竞价的无法使用电子保函功能；
3、报名期间需选定保证金缴纳方式，如需更改请务必在报名期间完成，报名截止后将无法修改；
4、保险人（承保人）：鼎函电子保函平台中展示的出函机构（挑选其中1种）；
5、保险费率：保证金金额的0.8%，保险费最低收费为50元；
6、保险有效期：保险期间为投保项目采购文件中载明的投标有效期，视项目情况可延长有效期，整体有效期最长不超过12月；
7、支持在线下载密文保单，报价截止时间后可下载明文保函；
8、支持线上申请保险费电子增值税普通发票或纸质增值税专用发票；
9、保险的方式及保险期间：保险期间开始之时为报价截止时间；对于成交的投保人（供应商）保险期间结束之时为全额缴纳服务费且与被保险人（采购人）签订合同之日的24时；对于未成交的投保人保险期间结束之时为成交公示结束且无异议的当日24时。
10、退保规则
（1）以下两种情形可申请退保，除此之外均不予退保：
①开标前投保人放弃投保或项目发生中止、暂停的；
②开标前项目发生终止的。
（2）退费路径
******银行账户，具体操作详见操作手册。
（3）其他
①因系统故障等原因导致无法进行线上退保，请及时联系保险人进行线下退保，也可拨打保函客服联系电话（******80）咨询退保事宜。
②投保人办理退保事宜，满足退保条件的，保险费全额退还。
③竞价项目类保函购买完成出函视为参与报价不予退保。
11、保险责任的范围
在供应商发生以下情形时承担保险责任：
（1）投标截止后供应商未经采购人同意撤销投标文件；
（2）供应商与其他供应商互相串通投标；
（3）供应商以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标；
（4）供应商无正当理由在接到成交通知书后未在相关法律法规或采购文件要求的时限内签订合同；
（5）非因采购人原因，供应商被确定为最终成交供应商，但未按照约定及时支付服务费、履约保证金等行为；
（6）供应商违反采购文件或者在参加投标活动中存在其他实质性违反诚实信用原则的行为。

报价保证金保证内容

为保护采购活动各方的合法权益，杜绝非真实潜在供应商，采购人在此作出特别提示，潜在供应商一旦报名成功并交纳报价保证金，即视为对如下内容予以认可：非因采购人原因，如潜在供应商存在以下任何一种情形时，采购人有权扣除供应商已交纳的报价保证金（采购组织方扣除服务费后）作为补偿，报价保证金不足以补偿的，采购人可按实际损失继续追诉；
1、在被确定为最终成交供应商撤回其报价的，或未按照公告及成交通知书约定签订采购合同或未按照约定及时支付履约保证金的；
2、供应商提交的材料存在虚假或伪造情形的；
******有限责任公司交易规则中规定的其他情况。

特殊情形

如成交供应商撤回其报价，或未按照公告及成交通知书约定签订采购合同，或未按******有限责任公司交易规则中规定的其他情况的，采购人有权取消其成交资格，并顺延次低价且审查资料符合采购公告要求的供应商成交，也可以重新采购。

服务费

1、以成交供应商报价为基数，采取差额定率累进法计算，按照以下服务类标准的80%向成交供应商收取服务费，不足500元按500元收取。

成交金额(万元)

工程

货物

服务

500 以下

1.20%

1.50%

1.50%

500-1000

0.80%

0.80%

0.50%

1000-5000

0.50%

0.50%

0.30%

5000-10000

0.30%

0.25%

0.10%

10000-50000

0.10%

0.10%

0.05%

50000-100000

0.05%

0.05%

/

100000 以上

0.01%

0.01%

/

2、成交供应商需在成交通知书发出后3个工作日内向采购组织方交纳服务费，不按时交纳的采购组织方有权从其报价保证金中扣除。

采购组织方账户信息

******有限责任公司
******银行内蒙古自治区分行
开户行行号：******4056
账号：以系统通知信息为准（账号为系统随机生成的子账号）

履约约定

1、《采购合同》应在成交通知书发出之日起5日内签署，签署地为采购人指定地址；
2、采购人和成交供应商须按照采购公告和成交供应商的供应商资格审查资料订立书面合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议；
3、合同签订前，采购人有权针对成交供应商的履约能力（如有必要可进行现场考察）及供应商资格审查资料中所有材料（例如企业资质证书、人员证书、合同、发票、检测报告等，具体材料以采购公告中的要求为准）的真实性进行核验，成交供应商须通过提供原件等方式进行配合，因提供虚假材料而造成的一切法律后果由成交供应商自行承担。

结算要求

1、付款方式：在成交供应商及时提供发票情况下分三次付清。第一次拨付时间为2025年12月30日前支付服务费的40%，第二次拨付时间为2026年3月30日前支付服务费的40%，第三次拨付时间为供暖工作结束后成交供应商对锅炉及附属设施进行维护保养达到正常使用状态，由采购人验收合格之后拨付服务费的20%。

2、发票要求：每次付款前提供增值税普通发票。

发布媒体

1、内蒙古产权交易市场(******/)；
2、内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（******/）；
3、易交易(******/)；
4、内蒙古自治区公共资源交易网（******/）；
5、中国招标投标公共服务平台（******/）。

联系方式

业务咨询

******有限责任公司欧肯河农牧场分公司
地址：内蒙古自治区呼伦贝尔市莫力达瓦达斡尔族自治旗欧肯河农场
联系人：高新章
联系电话：******
******有限责任公司
地址：呼和浩特市赛罕区如意开发区阿吉泰路3号
联系人：吴秋丽
联系电话：******  ******
邮箱：******

系统操作咨询

E交易系统客服电话：******99（可咨询交纳保证金、上传资格审查资料及报价等系统问题）

技术支持电话：******

异议

供应商须在以下规定的异议期内以书面方式一次性提出针对同一竞价公告的异议，相同或相似异议采购人不再受理；须同时提供佐证材料：
（1）针对竞价公告的异议期：报名截止时间24小时前（休息日、节假日除外）提出；
（2）针对成交候选供应商公示的异议期：成交候选供应商公示期内。
采购人或采购组织方收到异议后将以书面或公告形式回复。

操作指南

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附件

附件.供应商资格审查资料提交格式.docx