******事务所：

某建设工程项目已停工六年，涉及国有权益及有关社会公众利益未得到有效保障。另外，根据有关协议，某金融机构有权要求招标人收购某标的公司股权。为推动该项目复工复建、保障************事务所应在招标人及招标人指定的相关单位、财务顾问机构组织下开展相关服务工作。现邀请各******事务所进行报价：

一、服务内容

（一）某建设工程项目复工复建与相关权益保障法律服务

1.法律全面尽职调查

1.1某建设工程项目的法律全面尽职调查

①项目基本信息，包括项目地块基本信息、建设情况；

②项目重大行政许可手续办理情况；

③项目物业销售备案、以及办理预售登记、合同签订情况，销售款项收取及使用情况；

④项目资产权利受限情况，包括网签备案、抵押、司法查封冻结等情况；

⑤项目债权人情况，包括债权人名称、金额、是否进入诉讼程序或执行程序；

⑥项目税费缴纳以及其他行政处罚情况、交易限制情况；

⑦全面调查、梳理项目办理复工审批至办理不动产所有权首次登记、对外出售物业及办理房屋所有权转移登记的相关手续及实操要求；

⑧招标人及******事务所认为需要补充调查的其他法律事项。

1.2关于某建设工程项目开发主体的法律全面尽职调查

①某项目开发主体情况，包括主体资格、历史沿革、注册资本实缴出资到位情况、出资人情况、股权结构与控股股东、实际控制人情况、公司治理与管理人员情况、经营范围及资质；

②股权受限情况，包括是否被质押/查封/设置其他第三方权益负担或限制情况；

③某项目开发主体破产重整情况，包括债权债务情况、担保情况、重整计划执行情况；

④某项目开发主体对外投资、对外借贷及抵押担保、财产与重大合同履约情况；

⑤某项目开发主体的诉讼、仲裁及行政处罚情况；

⑥某项目开发主体的关联交易情况；

⑦某项目开发主体的税务情况、财务情况；

⑧某项目开发主体的社会评价情况；

⑨招标人及******事务所认为需要补充调查的其他法律事项。

1.3尽调报告：就上述法律尽职调查事项分别出具某建设工程项目的法律全面尽职调查报告、某建设工程项目开发主体的法律全面尽职调查报告。

2.配合财务顾问机构制定某建设工程项目复工复建与相关权益保障解决方案

2.1配合招标人委托的财务顾问机构，设计并论证某建设工程项目复工复建与相关权益保障解决方案的合法性及可行性，包括论证复工复建涉及的融资需求、资金监管方式、各方权利义务、融资退出路径以及项目开发主体、有关单位的决策机制等，并出具项目复工复建方案法律论证意见书、法律风险评估报告；

2.2论证某建设工程项目开发主体以该项目部分物业为招标人提供担保的效力、程序及实操要求等，并出具法律论证意见书、法律风险评估报告；

2.3起草、审查、修改涉及的有关合同（简称“项目交易文件”）、函件，包括但不限于投资协议、抵押协议、配套决议文件等以及招标人要求的其他文件。

3.参与协商谈判

代表招标人与投资人、项目开发主体、施工单位及其他相关单位等主体进行谈判。

4.协助落地实施方案及交易文件

4.1协助招标人审核、签署相关交易文件；

4.2协助办理项目复工复建涉及的行政许可变更与续期、协助监督资金安全等；

4.3协助处理工程施工争议、工程结算、竣工验收的相关事项；

4.4协助处理办理项目交付、不动产所有权首次登记、转移登记和抵押登记的有关事项。

（二）应对收购某标的公司股权风险的法律服务

1.对某标的公司（含标的公司菲律宾业务）的法律全面尽职调查

1.1尽调事项

①标的公司的主体情况，包括主体资格、历史沿革、实缴出资到位情况、出资人情况、股权结构与控股股东、实际控制人情况、公司治理与管理人员情况、经营范围及资质；

②标的公司股权受限情况，包括是否被质押/查封/设置其他第三方权益负担或限制情况；

③某金融机构向标的公司支付投资款的情况及对标的公司投资项目及资金投入的审批情况；

④标的公司投资项目的资金投入情况和项目建设成果；

⑤标的公司债权债务情况、担保情况；

⑥标的公司对外投资、财产与重大合同情况；

⑦标的公司诉讼、仲裁及行政处罚情况；

⑧标的公司关联交易情况；

⑨标的公司税务、财务情况；

⑩标的公司社会评价情况；

?招标人及******事务所认为需要补充调查的其他法律事项。

1.2尽调报告：就上述法律尽职调查事项出具某标的公司法律尽职调查报告。

2.配合财务顾问机构制定应对收购某标的公司股权风险解决方案

2.1梳理本事项涉及的所有合同、法律关系、法律责任及对可能存在的法律风险等进行全面分析，并制定合法、可执行的解决方案，出具应对标的公司股权回购风险法律论证意见书、法律风险评估报告及方案涉及的相关协议（以下简称“股权交易协议”）等；

2.2研究论证变更原股权回购协议的可行性、操作路径及相应的法律责任，出具相应的法律论证意见书、法律风险评估报告；

2.3其他通过非诉讼方式处理本事项的有关法律服务。

3.参与协商谈判、落地实施方案以及交易文件

3.1代表招标人与标的公司、某金融机构及其他相关单位等主体进行谈判。

     3.2协助招标人审核、签署股权交易协议，并为该文件履约全过程提供法律服务。

二、服务资质及服务团队要求

（一）******事务所

近三年未受过司法行政部门的行政处罚及律师协会的行业处分。

（二）服务团队

1.服务团队人员不少于10人，其中主要负责律师不少于2名，按要求派驻现场人员不少于1名；

2.团队核心成员具备房地产项目破产重整法律服务经验；

3.团队核心成员具备金融机构（包括AMC）投资房地产项目法律服务经验；

4.团队整体具备房地产与建设工程、公司业务、金融投资业务法律服务经验。

三、服务期限

服务期不少于18个月，自法律服务合同签订之日起至服务事项完结之日止。

四、报价人需提供资料

（一）报价单（按附件1格式填写，需针对每项进行报价，且应为具体金额）；

（二）营业执照复印件；

******事务所执业许可证）复印件；

（四）法人代表授权委托书；

（五）近三年同类或类似案例经验材料（含合同关键页、服务成果证明等）；

上述材料均需加盖公章。

五、报价方式

1.本次报价仅为我司开展采购前期工作参考使用，不作为最终报价。

2.本次采用总额报价（含税），按分项服务成果设置对应付款条件，菲律宾法律全面尽职调查费用单独列明，请各意向单位审慎测算后报价。

3.各意向单位应在2025年11月27日下午18时前将报价单及相关材料加盖公章，并统一通过电子邮箱发送至******0@qq.com；******街道前进二路139号******有限公司******办公室。

六、联系方式

******有限公司

（二）联系人：龚先生、宋先生

（三）联系电话：******

附件：1.报价清单模板

      2.项目背景

******有限公司  

2025年11月25日