杭州市西湖区翠苑五区公开选聘物业服务企业公告
************有限公司协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名投标。
一、选聘项目编号：HZSH******—CYWQ0414
二、项目概况：
1、******街道文二路418号。
东至：万塘路；南至：文二路；
******医院。
总占地面积74592平方米、物业总建筑面积132000平方米。物业管理用房建筑面积851.13平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为400.13平方米；物业管理经营用房建筑面积为451平方米。多层1318户，高层252户，商铺（外）45户。路面车位约450个左右。出入口：人行4个，车行3个，人车混行3个。高层电梯4个。中控室1个。
2、本次选聘的物业管理服务期限为五年，物业费报价为：
楼栋 | 物业费收费标准（不含能耗） | 能耗费 |
多层住宅 | 0.5元/月·平方米 | 能耗费按实分摊 |
高层住宅 | 0.65元/月·平方米 | 能耗费按实分摊 |
商铺（外） | 500元/月·间 | 能耗费按实分摊 |
3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的丙级服务标准；
4、合同有效期间，乙方按下述计费方式确定物业服务费：
(1)包干制。由乙方按照上述标准收取物业服务费，并按合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
(2)鉴于物业服务费用不足，因此经业主大会同意，甲方每年从经营性收益中补贴乙方92万元用于弥补物业服务费用的不足，该补贴按每季度期满15天内向乙方结算一次的方式进行。
三、投标资格（须同时具有）：
1、投标单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（******)“记录失信被执行人记录名单；
2、依法注册登记，注册资金在1000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
3、2年内（2023年至今）在杭州区域内，有项目管理经验的物业服务企业；
4、能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理，并且该项目经理需在企业中缴纳社会保险（提供相关证明）；
5、能承诺财务独立规范建账。
6、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。
7、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察。
8、投标人承诺近三年未在本小区物业管理服务中出现重大过失被解聘或未通过续聘表决。与近三年内服务本小区的物业企业存在控股、法定代表人或实际控制人同一情形的企业，需主动声明关联关系。
9、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。参与并中标企业在投标企业及服务合同期内不得被收购，若企业在此期间被收购，则合同自行作废并全额扣除保证金（物业总合同金额的30%）。
四、报名资料提交要求等：
1、报名时间：请于2025年4月14日至2025年4月17日17时00分前,将报名资料：企业法人营业执照副本扫描件（加盖公章）、经办人身份证扫描件（加盖公章）、授权委托书（加盖公章），以扫描件的形式发送至邮箱：******，否则采购人将拒绝其参加本次投标，邮件标题为“翠苑五区物业服务项目+投标企业名称”。
2、选聘文件售价：500元/本（售后不退）
3、选聘文件支付方式：
******有限公司
******银行杭州解放路支行营业部
账号：************2
五、提交投标文件截止时间，开标时间和地点：
1、截止时间：2025年4月20日12时00分（北京时间）
2、开标时间：2025年4月20日13时00分（北京时间）
******办公室
六、投标保证金及交付方式：
投标保证金：?100000.00元整（人民币壹拾万元整）（须在2025年4月20日12时前向选聘服务机构交纳保证金）。
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
******有限公司
******银行杭州解放路支行营业部
账号：************2
七、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
（1）企业法人营业执照副本扫描件（加盖公章）
（2）经办人身份证扫描件（加盖公章）
（3）授权委托书（加盖公章）
2、提交方式：******，邮件标题为“翠苑五区物业服务项目+参与投标企业名称”。
3、本项目采用资格后审方式；
4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场讲标顺序以物业企业缴纳投标保证金的顺序优先选择；
5、本项目相关公告在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。
6、本次公开选聘物业服务企业将由选聘评标小组成员评分汇总后按定标原则与办法确定综合分最高的两家物业服务企业为候选单位（如出现第二名与第三名排名同名时，则由评标小组对两家同名次物业企业再行评定，得分高者为第二名）提交业主大会进行表决，根据业主大会表决结果，宣布中标企业。
八、联系方式
选 聘 ******委员会
地 ******街道文二路418号
联系人及电话：孙主任 ******
******有限公司
地 点：上城区庆春东路167号凯旋发展大厦18楼
联系人及电话：边经理 ******
邮箱：
******委员会
2025年4月14日
附件：
（4.14）杭州市西湖区翠苑五区公开选聘物业服务企业公告.pdf
